Особенности заключения договора о купле-продаже квартиры

headВ настоящее время вторичный рынок недвижимости в России, пусть медленно, но растет, несмотря на не очень благоприятную экономическую обстановку в стране. Сегодня оформление недвижимости в Сергиевом Посаде http://www.yuruslugisp.ru/oformlenie-nedvizhimosti.html, как жилой, так и коммерческой, осуществляется многими специализированными юридическими компаниями, так что организовать сделку быстро достаточно просто. Об особенностях заключения договора о купле-продаже квартиры стоит рассказать чуть подробнее.

Порядок действий

Его можно описать следующим образом:

  • При необходимости стороны заключает так называемое соглашение о задатке и, если намерения продавца и покупателя действительно серьезные, предварительный договор. Зачем это необходимо? Подобная практика является своеобразной страховкой для человека, совершающего приобретение. Если впоследствии возникнут какие-либо проблемы (появится ранее неизвестный собственник жилья, например), то задаток возвращается, а сделка не заключается. При этом продавец не сможет без санкций реализовать квартиру, пока покупатель занимается проверкой юридической чистоты документов.
  • Стороны должны обратиться в нотариальную контору, где получают удостоверенные образцы договора о купле-продаже, а затем оформляют и подписывают его там же.
  • Происходит оплата приобретаемой недвижимости.
  • Продавец отдает квартиру, при этом подписывается акт о ее приеме.
  • Заключительный этап — это государственная регистрация права собственности, которая осуществляется в бюро по технической инвентаризации.

Сам по себе процесс оформления сделки достаточно сложный. Лучший вариант — это обратиться к профессиональным юристам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *